Gelegen aan de Zoete Inval 37 in Veenendaal, bevindt zich een karakteristieke eengezinswoning. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van 100 m².

Algemene Informatie

  • Adres: Zoete Inval 37, 3901SM Veenendaal
  • Woonoppervlakte: 97 m²
  • Perceeloppervlakte: 100 m²
  • Bouwjaar: 1997
  • Energielabel: B

De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zoete Inval. Als we naar het perceel kijken is dit 44.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zoete Inval. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Omschrijving van de Woning

Deze prachtige tussenwoning in het centrum van Veenendaal is helemaal instapklaar! Dit huis voldoet aan al je wensen: woonkamer aan de voorzijde van de woning, moderne keuken, 4 mooie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin. De verhuisdozen kunnen na ontvangst van de sleutel direct worden uitgepakt!

Indeling

De woning bestaat uit vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Via de verzorgde en recent vernieuwde voortuin lopen we naar de entree. In de zeer verzorgde ontvangsthal vinden we de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 15,2 m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij komt er veel licht naar binnen. Rondom de gashaard met schouw is een knusse zithoek gecreëerd. Zowel de wanden als ook het plafond zijn gestuct. Dit in combinatie met de volledig houten vloer en de hoge plinten geeft een mooie strakke basis voor de woonstijl die je maar wenst. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging onder de trap. Daarnaast vinden we de deur van de toiletruimte. Deze is netjes afgewerkt met grijze wandtegels in visgraat, een marmerlook vloertegel, een zwevend toilet en een fontein met meubel.

Aan de achterzijde van de woning vinden we eetkamer (ca. 11 m2) waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel. De ramen en de achterdeur zorgen ook hier voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De licht uitgevoerde moderne keuken (2020) met zwarte kraan, wastafel en handgrepen is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap die weggewerkt is in een schouw, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Door de half-open keuken heb je tijdens het koken een fijne connectie met de eetkamer.

Via de trap in de hal komen we uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat (ca. 9.5, 9.1 en 8.8 m2). De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, net als de badkamer. De badkamer is fraai ingericht met een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en een ligbad.

Op de overloop van de tweede verdieping is de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-combiketel te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor er niet alleen meer leefruimte is gecreëerd maar ook veel daglicht binnenvalt. De vierde slaapkamer is daardoor perfect voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk aan een hobbyruimte, sportkamer of als studeerplek.

De achtertuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders. Er is voldoende ruimte om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Door de beschutte ligging is er veel privacy. In de stenen berging is plaats voor de fietsen, gereedschap en de tuinkussens.

Ligging en Omgeving

Hoewel deze woning zich in het levendige centrum van Veenendaal bevindt, is het hier rustig wonen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Veenendaal met een groot aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en zelfs de kinderboerderij zijn op loopafstand en binnen enkele minuten zijn NS-Station Veenendaal-De Klomp en snelweg A12 te bereiken.

Zoete Inval 37 is gelegen in de fijne buurt Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Afstanden tot Voorzieningen

  • Bushalte: 175 meter (Veenendaal, 't Boveneind)
  • Treinstation: 648 meter (Veenendaal)
  • Basisschool: 111 meter (Gereformeerde Basisschool De Plantage)
  • Middelbare school: 1.365 meter (Christelijke Scholengemeenschap voor VMBO en Praktijkonderwijs)

Parkeren

Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid, waar de bewoners een parkeervergunning voor kunnen aanvragen. Deze vergunning is in heel parkeerzone A in het centrum geldig.

Verkoopgeschiedenis

De woning is in 2020 voor het laatst verkocht. Sinds 1993 is de woning totaal 2 keer verkocht. De woning werd aangeboden sinds 16 augustus 2024 en de verkoopdatum was 4 oktober 2024. De looptijd van de verkoop was 7 weken.

Financiële Informatie

De realistische woningwaarde van Zoete Inval 37 in Veenendaal ligt tussen de 398.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoete Inval.

Kenmerk Waarde
Vraagprijs € 395.000 k.k. (2024)
WOZ waarde (2020) € 268.000

Bestemmingsplannen

Vigerende bestemmingsplannen voor Zoete Inval 37, Veenendaal:

  • Bestemmingsplan: bestemmingsplan Centrum | NL.IMRO.0345.BPCentrum-oh02
  • Overheid: Gemeente Veenendaal
  • Status: Geheel onherroepelijk in werking per 26-06-2014
  • Bestemmingsplan: bestemmingsplan Centrum | NL.IMRO.0345.BPCentrum-vg01
  • Overheid: Gemeente Veenendaal
  • Status: Geheel onherroepelijk in werking per 25-04-2013

labels:

Zie ook: